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本网讯 援引道明银行（TD Economics）周四发布的最新报告显示，受借贷成本高企及经济放缓影响，该机构大幅下调了对2026年加拿大住房市场的增长预期。报告指出，尽管市场普遍期待降息能带来转机，但购房负担能力赤字依然严重，未来两年的市场表现将显著弱于此前预期。
数据显示，TD银行目前预计2026年加拿大住房销量将下降2.4%，这与此前预测的增长趋势形成了鲜明对比。在价格方面，该机构预计平均房价将下跌1.6%，而在此前的市场评估中，房价仍处于增长轨道。TD银行经济学家指出，当前市场的主要压力源于失业率上升对家庭收入的冲击，以及高昂的按揭贷款续约压力，这些因素正抵消利率下降带来的利好。
从地域表现来看，安大略省和不列颠哥伦比亚省受到的冲击最为明显。由于这两个省份的平均房价基数较高，潜在买家对利率变动更为敏感，且面临更严峻的债务收入比。相比之下，阿尔伯塔省和海洋省份虽然也难以完全置身事外，但其相对较低的入门门槛和强劲的人口流入，可能使其在整体市场调整中表现出更强的韧性。
报告进一步分析认为，2025年至2026年间，市场将出现明显的“供应过剩”现象。随着新开工房屋陆续完工以及部分面临还款压力的房东选择离场，挂牌房源数量预计将持续攀升。由于需求端受制于经济前景不明朗而保持观望，这种供需错位将导致库存积压，从而进一步压制房价上涨空间。道明银行总结称，加拿大房市正进入一个长期的“再平衡”阶段，短期内难以重现疫情期间的爆发式增长。
